Cơn sốt đất Hà Đông: Khi những mét vuông “vàng” được định giá hàng trăm triệu đồng
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến một làn sóng mới khi các khu đất đấu giá tại quận Hà Đông liên tục thiết lập những mức giá kỷ lục. Khác biệt hoàn toàn với các khu đất đấu giá vẫn còn nằm giữa cánh đồng ở Hoài Đức hay Thanh Oai, những lô đất tại Hà Đông tọa lạc trong các khu vực đã phát triển sầm uất với nhà cao tầng san sát.
Ảnh nguồn VNEXPRESS
Điển hình nhất là khu Đống Đanh – Đồng Cộc thuộc phường Phú Lương, nơi vừa chứng kiến một cú “nổ” về giá khi lô đất góc hai mặt tiền ký hiệu 1A-03 được chốt với mức giá kỷ lục 262 triệu đồng/m2. Với diện tích 57,5m2, người trúng đấu giá sẽ phải chi trả hơn 15 tỷ đồng để sở hữu mảnh đất vàng này. Đặc biệt, khu vực này được biết đến là điểm đến ưa thích của các thương nhân từ làng Bắc Lãm – một trong những trung tâm phân phối hàng gia dụng lớn nhất Hà Nội.
Cách đó không xa, khu Hạ Khâu và Đồng Bo – Đồng Chúc – Cửa Cầu – Đồng Men cũng đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa. Nằm sát trường tiểu học Phú Cường, cách đường 21B khoảng 500m và nằm gần tuyến vành đai 4 đang xây dựng, khu vực này ghi nhận mức giá trúng đấu giá từ 146,5 đến 166,5 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý không kém là khu Dược (X7) tại phường Dương Nội, nơi một nhà đầu tư đến từ Văn Phú đã mạnh tay chi 182,8 triệu đồng/m2 cho lô đất LK2-8. “Giá này hoàn toàn hợp lý với một vị trí thuận tiện cả về sinh sống lẫn kinh doanh. Ô tô có thể vào tận nơi, dân cư xung quanh đông đúc, và đặc biệt, đây là đất quận chứ không phải đất huyện ngoại thành”, vị nhà đầu tư này chia sẻ.
Làn sóng tăng giá còn lan tới khu Sau Chùa (X8) thuộc phường Yên Nghĩa, nơi có lợi thế nằm ngay trục Quốc lộ 6 và kề cận ga đường sắt trên cao Yên Nghĩa. Hai lô đất mới được đấu giá tại đây đều đạt mức 160,2 triệu đồng/m2, với tổng giá trị mỗi lô từ 10,46 đến 11,5 tỷ đồng.
Các chuyên gia địa ốc nhận định, mức giá cao tại các khu đất đấu giá Hà Đông được hậu thuẫn bởi nhiều yếu tố: vị trí trong khu dân cư hiện hữu, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại cao và đặc biệt là tính thanh khoản tốt. Điều này đã tạo nên sự khác biệt rõ rệt giữa bất động sản Hà Đông với các khu vực ven đô khác của Hà Nội, đồng thời khẳng định xu hướng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản phía Tây thủ đô.
