Cơn sốt đấu giá đất ven đô Hà Nội: Khi giá trúng tăng vọt, người mua “bỏ của chạy lấy người”
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến một hiện tượng đáng chú ý khi các phiên đấu giá đất tại các huyện ven đô liên tục bị tạm dừng hoặc hoãn lại. Theo thông tin từ Vnexpress, mới đây nhất, huyện Quốc Oai đã quyết định dừng phiên đấu giá 39 thửa đất tại xã Tân Phú “để rà soát, cập nhật và điều chỉnh phương án đấu giá”. Các lô đất này có diện tích từ 78 đến 114 m2, với giá khởi điểm 4,7 triệu đồng/m2, tương đương mức đặt cọc từ 73 đến 108 triệu đồng mỗi lô. Đáng chú ý, trước đó chỉ vài ngày, tại phiên đấu giá 54 lô đất ở xã Yên Sơn (Quốc Oai) đã thu hút gần 300 khách hàng với hơn 1.000 hồ sơ tham gia, trong đó “giá trúng cao nhất lên đến gần 55 triệu đồng một m2, gấp 4,4 lần giá khởi điểm” (Diễm Ngọc, 2024).
Tình trạng này không chỉ diễn ra ở Quốc Oai mà còn lan rộng ra nhiều huyện ven đô khác như Hoài Đức, Thanh Oai, Hà Đông và Đan Phượng. Đặc biệt, tại huyện Thanh Oai, một hiện tượng đáng báo động đã xảy ra: trong tổng số 68 lô đất trúng đấu giá, chỉ có 13 nhà đầu tư thực sự nộp tiền, với mức giá trúng từ 51,6 đến 55 triệu đồng/m2. Đáng lo ngại hơn, “55 lô trúng từ 80 triệu đến hơn 100 triệu đồng một m2 đều bỏ cọc, không nộp tiền”, cho thấy dấu hiệu của việc đẩy giá ảo và thiếu tính thực tế trong các phiên đấu giá.
Hiện tượng này đã khiến các cơ quan quản lý phải vào cuộc, yêu cầu rà soát và chấn chỉnh công tác đấu giá đất. Những con số trên đã phản ánh một thực tế đáng lo ngại về tình trạng “sốt ảo” trong thị trường đấu giá đất ven đô, khi mà giá trúng đấu giá có thể cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, nhưng người trúng đấu giá lại không thực hiện nghĩa vụ tài chính. Điều này không chỉ gây lãng phí thời gian và nguồn lực của cả người mua lẫn cơ quan quản lý, mà còn tạo ra những bất ổn không đáng có cho thị trường bất động sản khu vực.
