18 C
Hà Nội
31/03/2025
Ngân hàng

Cập Nhật Lãi Suất Vay Mua Nhà Tháng 10/2024: Những Điều Bạn Cần Biết

Trong tháng 10/2024, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng Việt Nam, bao gồm các ngân hàng quốc doanh, thương mại cổ phần, và ngân hàng nước ngoài, có một số thay đổi đáng chú ý. Nhiều ngân hàng thuộc nhóm Big4 như Agribank, BIDV, Vietcombank, và VietinBank đã giảm nhẹ lãi suất, trong khi các ngân hàng thương mại và ngân hàng nước ngoài duy trì mức lãi suất cũ.

Xem thêm:

Lãi Suất Ngân Hàng Nhà Nước (Big4)

  1. Agribank:
    • Lãi suất vay ngắn hạn: Từ 4,0%/năm cho vay dưới 3 tháng, 4,5%/năm cho vay từ 3-6 tháng, và 5,0%/năm cho vay trên 6-12 tháng.
    • Vay trung dài hạn: 6%/năm cố định trong 6 tháng đầu, 6,5%/năm cố định 12 tháng đầu.
  2. BIDV:
    • Lãi suất tối thiểu cho vay mua nhà tại Hà Nội và TP.HCM: 5%/năm (6 tháng đầu), 5,5%/năm (12 tháng đầu).
    • Sau ưu đãi: Lãi suất thả nổi khoảng 8,2%/năm.
  3. VietinBank:
    • Lãi suất cố định 6,0%/năm (12 tháng đầu), 6,2% (18 tháng), và 6,7% (24 tháng).
    • Sau ưu đãi: Lãi suất thả nổi khoảng 9%/năm.
  4. Vietcombank:
    • Từ 5,5%/năm (6 tháng đầu), 5,7%/năm (12 tháng), và 6,5% (2 năm đầu).
    • Sau ưu đãi: Lãi suất thả nổi khoảng 9%/năm.

Lãi Suất Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần

  1. VPBank:
    • Lãi suất cố định: Từ 4,6% trong 3 tháng đầu đến 10,3% trong 24 tháng đầu.
    • Sau ưu đãi: Lãi suất thả nổi khoảng 11%/năm.
  2. Techcombank:
    • Lãi suất cố định từ 5% (3 tháng đầu) đến 7,5% (24 tháng đầu).
    • Sau ưu đãi: Lãi suất thả nổi khoảng 10-11%/năm.
  3. Sacombank:
    • Lãi suất cố định 6,5% (6 tháng), 7,0% (12 tháng), 7,5% (24 tháng).
    • Sau ưu đãi: Lãi suất thả nổi khoảng 10,5%/năm.
  4. MBBank:
    • Lãi suất cố định từ 7,5% (6 tháng đầu) đến 9% (24 tháng đầu).
    • Biên độ sau ưu đãi là 2% trong 1 năm đầu tiên và 3,5% thời gian còn lại.

Lãi Suất Ngân Hàng Nước Ngoài

  1. HSBC:
    • Lãi suất dao động từ 5,5% đến 8,99%/năm tùy theo thời gian vay (6-60 tháng).
  2. UOB:
    • Lãi suất cố định từ 5,5% trong 3 tháng đầu đến 6,34% trong 2 năm đầu.
    • Sau ưu đãi: Lãi suất thả nổi trung bình khoảng 8-9%/năm.
  3. Shinhan Bank:
    • Lãi suất từ 7,0% cố định năm đầu, và 7,7% cố định trong 36 tháng đầu.
    • Sau ưu đãi: Lãi suất thả nổi với biên độ khoảng 1,3%/năm.

Bảng Lãi Suất Vay Ngân Hàng Tháng 10/2024 Cụ Thể Như Sau:

Ngân hàng Lãi suất ưu đãi (%/năm) Tỷ lệ cho vay tối đa (%) Kỳ hạn vay tối đa (năm)
BIDV 5 100 30 năm
Vietinbank 6,0 80 20 năm
Vietcombank 5,7 70 20 năm
Agribank 6,5 100 30 năm
Woori Bank 5,6 80 30 năm
Shinhan Bank 7,0 70 30 năm
BVBank 6,49 75 20 năm
Hong Leong Bank 6,0 80 25 năm
SHB 7,6 75 25 năm
VIB 6,5 85 30 năm
VPBank 7,2 75 25 năm
Standard Chartered 6,3 75 25 năm
UOB 6,24 75 25 năm
GPBank 7,0 70 15 năm
Sacombank 7,0 100 30 năm
MSB 6,2 90 35 năm
SeABank 5,5 90 35 năm
HDBank 6,5 85 35 năm
TPBank 6,6 90 30 năm
PVcomBank 6,2 80 30 năm
ABBank 6,5 90 35 năm
MBBank 7,9 80 20 năm
SCB 7,9 100 25 năm
ACB 7,0 Linh hoạt 25 năm
OCB 7,5 100 30 năm
Eximbank 7,5 100 40 năm
HSBC 5,5-8,99 70 25 năm
Techcombank 6,7 80 35 năm
Public Bank Vietnam 6,0 80 30 năm
Oceanbank 6,7 15 năm
KBank 5,85 80 30
Ghi chú: LSTK (Lãi suất tiết kiệm); LSCS (Lãi suất cơ sở); CPV (Chi phí vốn).
Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay ngân hàng mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng. Để được tư vấn chi tiết các gói vay, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với các ngân hàng.

Cập Nhật Lãi Suất Vay Mua Nhà Tháng 10/2024

  • Lãi suất vay mua nhà xã hội gói 120.000 tỷ đồng: Giảm còn 7%/năm cho chủ đầu tư và 6,5%/năm cho người mua nhà. Mức lãi này đã giảm 1% so với nửa đầu năm 2024.
  • Điều kiện vay: Dành cho các dự án thuộc danh mục Bộ Xây dựng công bố, người vay cần đáp ứng các điều kiện hỗ trợ theo quy định.
  • Gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội: Bộ Xây dựng đang hoàn thiện, lấy vốn từ ngân sách và trái phiếu Chính phủ.
Không khó để nhận ra, mặc dù lãi suất vay theo gói 120 nghìn tỷ đã giảm 1%/năm so với 6 tháng đầu năm nay và giảm gần 2%/năm so với thời điểm bắt đầu triển khai nhưng mức lãi suất 7%/năm dành cho doanh nghiệp và 6,5%/năm cho người mua nhà đang ngang ngửa, thậm chí cao hơn theo kì hạn vay của một số ngân hàng thương mại. Mức lãi suất cho vay này cũng cao hơn mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội, hiện đang ở mức 4,8-5%/năm (mức lãi suất này áp dụng đến ngày 31/12/2024). Đây là nguyên nhân chính khiến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng bị “ế”.
Bên cạnh gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, mới đây, Bộ Xây dựng được giao chủ trì nghiên cứu, hoàn thành gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội trong tháng 10. Nguồn lực của gói tín dụng này lấy từ ngân sách địa phương và khoảng 15.000 tỷ đồng phát hành trái phiếu Chính phủ. Như vậy, vốn của gói 30.000 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước, khác với nguồn lực gói 120.000 tỷ đồng do các ngân hàng thương mại tham gia hỗ trợ. Đây là một tín hiệu tích cực mới với nhà ở xã hội.

Những Điều Cần Lưu Ý Khi Vay Mua Nhà Với Lãi Suất Ngân Hàng Thấp

Nhiều ngân hàng cung cấp mức lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, nhưng người vay cần chú ý rằng các lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong thời gian ngắn. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi theo thị trường. Để được hưởng lãi suất tốt hơn, một số ngân hàng yêu cầu khách hàng phải tham gia các gói dịch vụ bổ sung như gửi tiết kiệm, mở tài khoản số đẹp, hay sử dụng thẻ tín dụng.

Vì vậy, thay vì chỉ chọn lãi suất ưu đãi, người mua nhà nên tính toán dựa trên lãi suất thả nổi, đồng thời cân nhắc kỹ khả năng tài chính và dòng tiền. Các điều kiện vay phổ biến bao gồm: khách hàng đủ 18 tuổi, điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và khả năng trả nợ. Để đảm bảo hiểu rõ các điều khoản, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng để được tư vấn chi tiết.

Chuyên gia khuyên người mua chỉ nên dành tối đa 30-40% thu nhập hàng tháng cho chi phí nhà ở để tránh gánh nặng tài chính.

Cách Tính Lãi Suất Vay Ngân Hàng Chính Xác

Dưới đây là hai cách tính lãi suất vay ngân hàng phổ biến mà khách hàng có thể tham khảo:

  1. Cách tính lãi theo dư nợ giảm dần:
    • Số tiền lãi sẽ giảm dần mỗi tháng do số dư nợ giảm sau mỗi lần trả nợ gốc.
    • Công thức:
      • Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay / Thời hạn vay.
      • Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay × Lãi suất theo tháng.
      • Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số dư nợ còn lại × Lãi suất theo tháng.
    • Ví dụ: Vay 90 triệu đồng trong 18 tháng, lãi suất 10%/năm:
      • Tiền gốc hàng tháng: 90 triệu / 18 = 5 triệu đồng.
      • Tiền lãi tháng đầu: 500.000 đồng, giảm dần ở các tháng tiếp theo.
  2. Cách tính lãi theo dư nợ ban đầu:
    • Số tiền lãi mỗi tháng không thay đổi, tính trên số dư nợ ban đầu.
    • Công thức: Tiền lãi = Dư nợ gốc × Lãi suất / Thời hạn vay.
    • Ví dụ: Vay 90 triệu đồng trong 18 tháng, lãi suất 10%/năm:
      • Tiền lãi hàng tháng: 500.000 đồng, cộng với tiền gốc trả hàng tháng là 5 triệu, tổng cộng 5,5 triệu đồng mỗi tháng.

Related posts

Lãi suất ngân hàng hôm nay 11/11/2024: Agribank ‘vô địch’ nhóm Big4 kỳ hạn ngắn

Ngân hàng bán lẻ Việt Nam: Cơ hội bùng nổ trong thời đại số

HDBank khởi động dự án “Tư vấn quản trị ESG và Tài chính bền vững” cùng PwC

Hà Thị Mỹ Hoan

17 comments

www.youtube.com 07/02/2025 at 09:21

Hi, everything is going fine here and ofcourse every one is sharing
facts, that’s in fact good, keep up writing.

Reply
burung69 09/02/2025 at 21:48

What’s up, its good paragraph concerning media print, we all be familiar with media is a wonderful source of information.

Reply
situs toto 12/02/2025 at 08:10

This design is wicked! You most certainly know how to keep a reader entertained.
Between your wit and your videos, I was almost moved to
start my own blog (well, almost…HaHa!) Great job.
I really loved what you had to say, and more
than that, how you presented it. Too cool!

Reply
financial planning for beginners 12/02/2025 at 12:11

Wow, amazing blog layout! How long have you been blogging for?
you made blogging look easy. The overall look of your website is
excellent, let alone the content!

Reply
xxxx lulu 24/02/2025 at 11:30

It’s ifficult tto ffind well-informed people oon this
subject, but you seem likoe yyou know what you’re talking
about! Thanks

Reply
xxx 25/02/2025 at 00:00

Thee otther day, while I waas aat work, my coysin stkle my iPaad and tested tto see iif it
can survivee a fortyy foot drop, just so shhe cann bee a youtube sensation.
My apple ipad iis noww broken and shee hhas 83 views.
Iknow this iis completely off tooic bbut I had too sbare itt with someone!

Reply
dasporno.com 27/02/2025 at 18:14

Hi! Do yoou usee Twitter? I’d luke to follow yyou iif thgat would bee okay.
I’m definitdly enjoying our blog and look forward too neww posts.

Reply
phim sex 03/03/2025 at 02:28

Icredible story there. What happene after? Good luck!

Reply
zoritoler imol 07/03/2025 at 20:50

Have you ever thought about publishing an ebook or guest authoring on other blogs? I have a blog based on the same ideas you discuss and would love to have you share some stories/information. I know my viewers would value your work. If you’re even remotely interested, feel free to shoot me an e mail.

Reply
xxxevery.day 21/03/2025 at 02:22

What’s Happeniing i am neww too this, I stumbled upo this
I ave found It poitively useful and it haas
aided mee oout loads. I’mhoping to give a contribution &
help other uers likje itss aied me. Great job.

Reply
xnxxgratis.com 21/03/2025 at 02:35

you’re in poimt of fact a good webmaster.
The site loadkng spee is amazing. It sort off feels that yyou are doing any distinctive trick.

Furthermore, Thee cokntents are masterwork. yoou have performed a magnificent activity
on this matter!

Reply
drover sointeru 22/03/2025 at 12:13

Very well written article. It will be helpful to anybody who employess it, as well as me. Keep up the good work – can’r wait to read more posts.

Reply
https://worldaid.eu.org/discussion/profile.php?id=613420 24/03/2025 at 04:31

Nuun additionally offers an Endurance powder formulation that contains a lower
degree of caffeine at 25 milligrams for many who are caffeine sensitive.

This supplement is obtainable in easy-to-use, on-the-go
tablets obtainable in multiple flavors and is sweetened with stevia.
It is Knowledgeable Choice banned substance examined, non-GMO project verified, gluten-free licensed and kosher.

“[Creatine monohydrate] takes time to improve efficiency with supplementing,” explains Cully.

Nitrates are present in meals similar to beets, celery, and leafy
green vegetables like spinach. Caffeine is a recognized central nervous stimulant that offers a performance profit when taken prior
to train.
Too much caffeine can affect sleep, which won’t help your exercise in the lengthy run, so watch out about having an extreme quantity of caffeine over the course
of a day and likewise near bed time. Some individuals feel nice, however others could experience jitters or stomach discomfort.
If delicate, eat a lightweight carb-based
snack before taking pre-workout. It made a giant impression on our testers, who stated it delivered a surge of energy earlier than their sessions and helped with post-workout
DOMS. It also scored prime factors for its mixability and
texture, which made it quick and simple to gulp down. The Berocca-esque orange mango and passionfruit
flavour is one for these with a sweet tooth, whereas grape is a popular
alternative too.
The U.S. Department of Agriculture (USDA) and tons of different
sources suggest a day by day intake of not more than 400mg or
two to 4 cups of espresso. Whereas it’s not uncommon for folks to eat greater than this, it’s not really helpful.
Additionally, ensure not to have too many caffeine-containing meals objects in a 24-hour period.
Caffeine has so many benefits that we couldn’t probably speak about
all of them. However, higher efficiency, enhanced
cognitive operate, longevity, and well being appear to be the good unwanted aspect effects of this long-used food.

It promises to provide an power boost and enhance muscle pumps and
efficiency. Eat 1 or 2 scoops of this complement 30 minutes earlier
than the coaching to get an intense sensory expertise, and
enhance power and lean muscle tissue. The WILD BUCK may be a strong pre-workout method,
which is crafted to boost power ranges, improve focus, and amplify muscle endurance.
It might help cognitive function, improve mood,
delay fatigue, and maximise power output, providing the final word power administration for intense
exercises and optimal performance. Caffeine seems in many products,
for instance, because of its performance-enhancing properties,
though it’s also attainable to search out supplements with out it.
Different common components include creatine, which is assumed
to help construct muscle and boost power; beta-alanine, a non-essential amino acid; and branched-chain amino acids (BCAAs), which assist muscle restore.

Ensure to buy supplements that have been formulated in FDA-approved amenities and have good manufacturing certifications.
We have analyzed many pre-workout supplements
and their ingredients and come up with one of the best pre-workout dietary
supplements by category. There is a reason why college students and caffeine are rarely
parted throughout examination time.
She believes that food is to be loved whatever your food
plan targets may be and that ideally the focus ought to be
on bettering overall health, consuming and dwelling better.

She has written about other supplements for Good Housekeeping, together
with creatine, magnesium and fish oil. BeetElite is a
plant-based, Informed-Sport Licensed pre-workout supplement that has been tested for over 220 banned substances.

When she is not writing concerning the latest expert reviewed products, you’ll find her rifling by way of classic retailers
or automobile boots, reading a print magazine, or capturing portraits on her movie digital camera.
We removed any branding or different identifiable components to make sure results
have been as sincere and unbiased as possible, in addition to following the precise
serving directions from the producers. “However, even if an lively ingredient is shown to be effective in analysis, every individual has totally different requirements, and can reply in one other way, so there is not any one-size-fits-all approach,” she
provides. Pre-workout is considered safe for most adults, but the impact can differ according to the individual.
It’s helpful to contemplate how your physique reacts to
other caffeinated drinks, such as coffee, for example.
We evaluation revealed medical analysis
in revered scientific journals to reach at our conclusions a few product or health matter.

They are a superb investment for a powerlifter, bodybuilder, or someone
who wants to move some weights and get a strong muscle pump.
Look for stim free supplements that have bigger servings sizes of energetic ingredients.

If you see a product with a serving measurement under 10 grams then the
probabilities are it does not comprise sufficient components to truly make a difference in your exercises.

The Alpha Lion Pump focuses on enhancing blood flow, nutrient supply,
muscle fullness, training capacity, and optimizing
hydration. When put all together results in a solid, vein splitting pump that will go away your
muscles feeling fuller for an extended time frame.
With a 30-day one hundred pc satisfaction assure, this pre-workout is price attempting to
spice up these muscle pumps. This pre-workout isn’t the cheapest product, but I managed to seek out some nice discounts by
subscribing to a plan. Additionally, while all the reviews
point to one of the best pumps potential, some creatine for energy would have been a pleasant
bonus.
There are plenty of good choices here, helping you get in the zone if you need that further increase.
You need to concentrate to the volume of components delivered in a single dose, and whether or not they are a good match
for any allergies from which you would possibly undergo.
Look at how long previous to exercise you have to consume
the complement, too, to ensure you get probably the most out of it.
Supplements are made up of a whole concoction of components, a few of which you may or will not be familiar with.

Creatine helps muscles regenerate ATP energy shortly, which is
especially useful for brief bursts of intense train like sprinting or weightlifting.
There is a lot of proof that it improves efficiency – however,
there is no clear consensus of whether or not it’s higher to take it pre- or post-workout,
or whether or not timing issues at all. This mid-price supplement
accommodates caffeine and guarana, which might help with energy and focus, so may be best suited to sports rather than a common fitness
center exercise. They assessed each pre-workout supplement based mostly on the standard of
components, nutritional make-up and formulation.

References:

testosterone tablets steroids [https://worldaid.eu.org/discussion/profile.php?id=613420]

Reply
xxx 26/03/2025 at 01:38

What’s up, itss fastidious aricle abvout media print, wee all
knoow media iis a fantastic source off facts.

Reply
neue porn 26/03/2025 at 18:02

This information iss priceless. Howw can I fnd out more?

Reply
xxxmissav 28/03/2025 at 06:11

If some onee wihes exert view on tthe topoic oof runhing a log then i propokse him/her
to vvisit this blog, Keepp up the nixe work.

Reply
steroids winstrol 31/03/2025 at 06:45

70918248

References:

steroids winstrol

Reply

Leave a Comment

kênh liên hệ khác
Kênh liên hệ khác!
Gọi ngay cho chúng tôi!
Gọi ngay cho chúng tôi!
Chuyển đến thanh công cụ