NHỮNG YẾU TỐ TẠO ĐỘNG LỰC CHO THỊ TRƯỜNG BĐS HÀ ĐÔNG
Địa lý, hạ tầng & quy hoạch bất động sản quận Hà Đông
Quận Hà Đông cách trung tâm Hà Nội khoảng 12km về phía Tây Nam, tiếp giáp 2 quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và các huyện Hoài Đức, Thanh Trì, Quốc Oai và Chương Mỹ.
Hà Đông không chỉ có vị trí thuận lợi khi di chuyển vào trung tâm Hà Nội mà việc đi lại, giao thương với các tỉnh ngoài cũng dễ dàng. Cụ thể, Hà Đông là vị trí giao điểm của Quốc lộ 6 từ thủ đô đi các tỉnh Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên và Tỉnh lộ 70A; đồng thời cũng là điểm khởi đầu của Quốc lộ 21B kết nối khu vùng lõi trung tâm Hà Nội với các huyện phía Nam, đi về các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình.
Thị trường BĐS Hà Đông – “điểm nóng” phía Tây Hà Nội.
Quận Hà Đông trước đây là TP. Hà Đông – tỉnh lỵ của Hà Tây (cũ). Khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội thì Hà Đông trở thành một quận của thủ đô. Đây chính là dấu mốc quan trọng, mở ra nhiều cơ hội cho sự phát triển kinh tế – xã hội của Hà Đông, đồng thời tạo đà cho thị trường bất động sản Hà Đông khởi sắc mạnh mẽ.
Với diện tích tự nhiên 49,64km2, quận Hà Động rộng thứ 3 trong số 12 quận của Hà Nội, rộng hơn 4 quận vùng lõi trung tâm gấp 5 – 10 lần. Về dân số, quận này cũng xếp thứ 3 thủ đô, với tỷ lệ tăng dân số bình quân mỗi năm là 5,25%. Quỹ đất, dân số trẻ với nhu cầu nhà ở gia tăng qua mỗi năm là những điều kiện thuận lợi để thị trường BĐS Hà Đông phát triển, trở thành một trong những khu vực sôi động, giàu tiềm năng nhất phía Tây Hà Nội.
Bên cạnh các điều kiện địa lý – tự nhiên và dân cư, không thể bỏ qua những mảng màu tươi sáng của bức tranh hạ tầng Hà Đông kể từ khi sáp nhập, đặc biệt là những năm gần đây. Nổi bật phải kể đến tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông (Tuyến số 2A – đường sắt đô thị Hà Nội). Đây chính là tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Hà Nội và cả nước, góp phần quan trọng giúp gia tăng sức hấp dẫn của thị trường BĐS Hà Đông trong mắt người mua ở thực và nhà đầu tư. Được hoàn thành cuối năm 2021, Metro Cát Linh – Hà Đông mở ra loại hình vận tải công cộng mới, kết nối nhanh chóng Hà Đông vào khu trung tâm Hà Nội. Tỷ lệ thuận với tốc độ hoàn thiện của tuyến Metro này là độ nóng của thị trường nhà đất phía Tây Hà Nội, trong đó có Hà Đông.
Quỹ đất rộng, nguồn cung dồi dào và hạ tầng phát triển là những lợi thế quan trọng của BĐS Hà Đông.
Cùng với đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, thị trường bất động sản hà đông cũng được hưởng lợi từ một số dự án, quy hoạch hạ tầng – giao thông quan trọng khác đã và đang được triển khai như sau:
- Đường Vành đai 4: chiều dài khoảng 98 km, đi qua Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh. Chiều dài đoạn qua Hà Nội khoảng 54km, đi qua 7 quận, huyện, gồm Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín và Hà Đông. Đoạn qua Hà Đông dài 5,5km, qua 4 phường: Yên Nghĩa, Phú Lương, Đồng Mai và Phú Lãm.
- Đường Vành đai 3.5: là tuyến đường kết nối giữa đường Vành đai 3 và Vành đai 4, đi qua Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì và Gia Lâm. Đoạn qua Hà Đông có chiều dài 6km, bắt đầu từ nút giao Xa La – Thanh Hà, cắt qua các tuyến đường Quang Trung – Tố Hữu – Lê Quang Đạo kéo dài và kết thúc tại Đại lộ Thăng Long; đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực phía Tây với phía Bắc của Hà Nội.
Sự xuất hiện của những tuyến đường huyết mạch này sẽ tạo tiềm năng gia tăng giá trị nhanh chóng cho bất động sản hà đông, khuyến khích người mua ở và nhà đầu tư dịch chuyển ra khỏi trung tâm để tìm kiếm cơ hội mới, với giá rẻ hơn, tiềm năng tăng giá cao nhưng vẫn đảm bảo được sự thuận tiện trong kết nối giao thông, hạ tầng, tiện ích.
TTTM Aeon Mall – một trong những tiện ích nổi bật nhất của quận Hà Đông
Cùng với hạ tầng giao thông đang được nâng cấp đồng bộ, quận Hà Đông – vốn là tỉnh lỵ của Hà Tây (cũ) – sở hữu hệ thống tiện ích đã phát triển đa dạng từ lâu. Các trung tâm mua sắm như Aeon Mall, Hà Đông Plaza, bệnh viện Quân y 103… các trường đại học như ĐH Kiến trúc, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông, ĐH Phenikaa, ĐH Kiểm Sát, ĐH Đại Nam, ĐH Nguyễn Trãi… vừa đáp ứng nhu cầu đời sống của người dân, vừa góp phần củng cố thêm lợi thế, tiềm năng của thị trường BĐS Hà Đông.
– Lan Chi tổng hợp – Landhome (2024), Thị Trường BĐS Hà Đông – Giải mã sức hút và Tiềm năng đầu tư bất động sản Hà Đông,
https://landhome24h.com/tin-tuc/thi-truong-bds-ha-dong-giai-ma-suc-hut-tiem-nang.html
8 comments
Rất bổ ích
Bài viết hay, bổ ích
Bài viết hay, bổ ích!
Rất hay và bổ ích
Giá cao
Thông tin rất bổ ích
khu HĐ dân cư tập trung nhiều, nhu cầu cao
Tin chuẩn