Từ đầu năm 2024, giá căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng đột biến
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh chưa từng có ở phân khúc căn hộ chung cư. Theo khảo sát thực tế tại các dự án trọng điểm, giá căn hộ đã tăng từ 20-30% so với cuối năm 2023.
Cụ thể, tại khu vực quận Cầu Giấy, các dự án chung cư cao cấp đã tăng từ mức 45-50 triệu đồng/m2 lên 60-65 triệu đồng/m2. Tương tự, khu vực Mỹ Đình, từ mức 35-40 triệu đồng/m2 đã leo lên 45-50 triệu đồng/m2. Đặc biệt, một số dự án tại trung tâm quận Đống Đa, Ba Đình đã chạm ngưỡng 70-80 triệu đồng/m2.
Ngay cả các dự án vùng ven như Gia Lâm, Long Biên cũng ghi nhận mức tăng từ 15-20%. Điển hình như các dự án tại Vinhomes Ocean Park đã tăng từ 30-35 triệu đồng/m2 lên 40-45 triệu đồng/m2.
Theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản Hà Nội, nguồn cung mới trong quý I/2024 chỉ đạt khoảng 2.500 căn hộ, giảm 40% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi đó, nhu cầu thực từ người mua nhà vẫn duy trì ở mức cao với khoảng 15.000 giao dịch/quý.
Đáng báo động hơn là tình trạng khan hiếm ở phân khúc nhà ở xã hội. Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, từ năm 2021-2023, thành phố chỉ hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội với tổng số khoảng 3.360 căn hộ, đáp ứng chưa đến 10% nhu cầu thực tế.
Tình trạng đầu cơ, “thổi giá” trong phân khúc nhà ở xã hội cũng diễn ra nghiêm trọng. Tại một số dự án ở Đông Anh, Gia Lâm, giá bán thực tế trên thị trường thứ cấp cao hơn 30-40% so với giá gốc từ chủ đầu tư.
Báo cáo của Ủy ban Kinh tế Quốc hội cũng chỉ ra thực trạng đáng lo ngại khi có tới 30% số căn hộ tại các dự án nhà ở xã hội ở Bắc Ninh, Bắc Giang đang được cho người nước ngoài thuê với giá cao gấp 2-3 lần so với quy định.
Ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội nhấn mạnh: “Cần có biện pháp mạnh để chấn chỉnh tình trạng này. Chúng tôi đề nghị Chính phủ tiến hành thanh tra toàn diện về công tác phát triển nhà ở xã hội, đồng thời xem xét thu hồi giấy phép đối với các dự án vi phạm nghiêm trọng.”
Với tốc độ tăng trưởng GDP dự kiến đạt 6,8-7% trong năm 2024 và mục tiêu GDP bình quân đầu người đạt 4.900 USD vào năm 2025, áp lực về nhà ở tại Hà Nội được dự báo sẽ còn gia tăng mạnh trong thời gian tới, đòi hỏi các giải pháp quyết liệt từ phía cơ quan quản lý nhà nước.
Ghi chú: Một số số liệu trong bài viết được tổng hợp từ các nguồn khảo sát thị trường và báo cáo của các cơ quan chức năng.
Nguồn từ Báo Dân Trí
2 comments
I’ve recently started a blog, the information you offer on this website has helped me greatly. Thanks for all of your time & work.
análisis de vibraciones
Dispositivos de balanceo: fundamental para el rendimiento estable y óptimo de las equipos.
En el campo de la tecnología contemporánea, donde la rendimiento y la confiabilidad del aparato son de máxima trascendencia, los aparatos de calibración cumplen un función crucial. Estos equipos especializados están diseñados para equilibrar y fijar piezas dinámicas, ya sea en dispositivos de fábrica, medios de transporte de movilidad o incluso en aparatos hogareños.
Para los técnicos en conservación de sistemas y los técnicos, trabajar con aparatos de balanceo es crucial para promover el rendimiento fluido y fiable de cualquier aparato móvil. Gracias a estas alternativas avanzadas modernas, es posible reducir sustancialmente las movimientos, el sonido y la tensión sobre los sujeciones, prolongando la vida útil de elementos caros.
Asimismo relevante es el rol que juegan los equipos de equilibrado en la asistencia al consumidor. El apoyo especializado y el mantenimiento regular aplicando estos dispositivos posibilitan dar prestaciones de gran calidad, elevando la contento de los usuarios.
Para los responsables de negocios, la aporte en estaciones de ajuste y detectores puede ser importante para optimizar la eficiencia y desempeño de sus dispositivos. Esto es sobre todo trascendental para los inversores que dirigen pequeñas y modestas negocios, donde cada detalle vale.
También, los sistemas de balanceo tienen una amplia aplicación en el ámbito de la prevención y el gestión de nivel. Habilitan encontrar probables problemas, previniendo mantenimientos onerosas y problemas a los sistemas. Además, los resultados extraídos de estos aparatos pueden aplicarse para maximizar procesos y aumentar la exposición en motores de investigación.
Las sectores de implementación de los aparatos de calibración abarcan diversas industrias, desde la elaboración de transporte personal hasta el seguimiento ambiental. No influye si se refiere de enormes fabricaciones manufactureras o pequeños talleres de uso personal, los aparatos de ajuste son fundamentales para proteger un operación efectivo y libre de paradas.