BĐS thổ cư Hà Nội: Kênh đầu tư thay thế hấp dẫn tháng 9/2024

Thị trường bất động sản Hà Nội tháng 9/2024 chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ từ phân khúc chung cư sang nhà thổ cư, đặc biệt là nhà trong ngõ tại các quận nội thành.

Theo khảo sát thực tế, lượng giao dịch nhà trong ngõ tại các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Hai Bà Trưng tăng 30% so với tháng trước. Các căn nhà có diện tích 30-50m2, giá từ 2,5-4 tỷ đồng đang là phân khúc được săn đón nhiều nhất.

Nguyên nhân chính của xu hướng này là do giá chung cư tăng cao, khiến nhiều người chuyển hướng sang tìm kiếm nhà thổ cư. Bên cạnh đó, khả năng sinh lời kép từ cho thuê và tăng giá trong dài hạn cũng là yếu tố thu hút các nhà đầu tư.

Đáng chú ý, các khu vực có hệ thống trường học, bệnh viện lớn như Đống Đa, Hai Bà Trưng ghi nhận mức tăng giá từ 15-20% so với đầu năm. Tỷ suất cho thuê dao động từ 4-5%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất tiền gửi ngân hàng.

“Nhà thổ cư vẫn là kênh đầu tư an toàn và bền vững trong dài hạn. Tuy nhiên, người mua cần đặc biệt chú ý đến pháp lý và quy hoạch khu vực để tránh rủi ro”,nhiều chuyên gia tư vấn BĐS độc lập nhấn mạnh.

Dựa theo BấtĐộngSản.com